להשקיע בחו”ל בקניית קרקעות –  אתם שואלים את עצמכם מה לנו ולקניית קרקעות, אין לנו מושג איך הדבר הזה עובד ועוד בחוץ לארץ במקום שאף פעם לא היינו בו, כשאנחנו לא יודעים עליו כלום.

בעולם ישנן המון ארצות הנמצאות  בשלבי גדילה והתפתחות, אשר תושביהן רק מחכים שאיזה משקיע חכם יבוא ויגלה אותם, ארצות אלו נמצאות עדיין בשלב ההתחלתי ושטחים לקנייה בהן יכולים להיות שווים הרבה מאוד כסף בעתיד, בחירה מוצלחת של השקעה חכמה באחת מהארצות הללו, יחד עם עבודה עם חברת השקעות נדל”ן שמתמחה בהשקעה בקניית קרקעות בחוץ לארץ תוכל להביא לכם תשואות מדהימות.

במקרה של השקעה בקניית קרקעות בחוץ לארץ חוסר ההבנה שלכם בתחום, רק יכול לעזור לכם, כי בזכותו אתם תעשו כל מאמץ כדי למצוא חברה מקצועית ואמינה אשר תעזור לכם למצוא את השקעת הקנייה של קרקעות כך שתהיה הטובה והבטוחה ביותר בשבילכם.

קרא על בדק בית באתר אלגן

ייעוץ פיננסי מתחיל בדרך כלל באבחון מקיף של העסק ובמיפוי מצבו הפיננסי. במהלך האבחון מזהה היועץ הפיננסי את הבעיות העיקריות העומדות בדרכו של העסק להצלחה. זיהוי הבעיות מאפשר הכנת תוכנית עבודה יסודית להתמודדות עם המצב הקיים. תוכנית העבודה כוללת בדרך כלל הגדרת מטרות והצבת יעדים, הגדרת משימות ולוחות זמנים לביצוע. תוכנית העבודה כוללת שימוש בכלים ניהוליים חשובים אשר יאפשרו לערוך מדידה ובקרה של התוצאות בשלבים מאוחרים יותר.

את תוכנית העבודה שגובשה יש להוציא אל הפועל בדרך כלל באופן מיידי. לאורך כל שלב יישום תוכנית העבודה נערכת בקרה על המדדים העיקריים בתהליך. סטייה מהתכנון תדרוש התייחסות וביצוע התאמות בהתאם לצורך.

ייעוץ פיננסי מכוון את העסק בדרך הנכונה להצלחה עסקית על ידי הקניית כלים ניהוליים מעשיים ושיפור איכות המידע ורמת הניהול בעסק. על בסיס מידע איכותי ומאורגן ניתן לקבל החלטות עסקיות טובות יותר. בשונה מתחושות בטן, מידע מהימן וניתוחים כלכליים מהווים בסיס איתן לניהול העסק. ייעוץ פיננסי הניתן על ידי בעל מקצוע מנוסה יאפשר לעסק למצות את הפוטנציאל העסקי שלו ולהניב את התשואה הגבוהה ביותר לבעליו.

ייעוץ פיננסי עשוי לכלול גם ביצוע בדיקות כלכליות שונות לבחינת הכדאיות של מיזמים ופרויקטים שונים. תוכנית עסקית היא מסמך תכנון חשוב לכל עסק אשר משמש לבחינת כדאיות כלכלית, לגיוס הון ואשראי וכן לצורכי ניהול ובקרה.

בכדי לשפר את התוצאות העסקיות והפיננסיות מוטב לקבל ייעוץ פיננסי לפני שהענייניים מתדרדרים והעסק נמצא על סף משבר פיננסי. התנהלות שוטפת נאותה תתרום ליציבותו ולבריאותו הפיננסית של העסק ותסייע לו להתמודד בצורה טובה יותר עם משברים בכלכלה ובענף. זמן התגובה הוא חשוב וככל שהפנייה לקבלת ייעוץ פיננסי תעשה בשלב מוקדם יותר כך מרחב התמרון גדל. כאשר בוחרים יועץ פיננסי חשוב לבחון את השכלתו, הכשרתו המקצועית ואת ניסיונו הקודם. יועץ פיננסי שהוא גם רואה חשבון יספק ערך מוסף גבוה יותר הודות למקצועיותו הגבוהה, להכשרתו המקיפה ולהסמכתו על ידי מועצת רואי החשבון הכפופה למשרד המשפטים.

שיטת ליסינג מימוני פרטי מיועדת ללקוחות פרטיים בלבד, שכן היא מאפשרת פריסה נוחה של התשלומים על הרכב וכמו כן בסיום תקופת הליסינג הרכב יהיה בבעלותכם המלאה ולא בבעלות חברת הליסינג. בשונה לגמרי מהליסינג התפעולי בו בכל מצב הרכב תמיד יהיה בבעלותה המלאה של חברת הליסינג. פתרון המימון הפרטי של חברת הליסינג מאפשר לנו ליהנות מכל היתרונות של רכב חדש או רכב מיד שנייה משנתונים חדשים כאשר התשלום על הרכב נפרס בעבורנו בתשלומים נוחים עם ריבית נמוכה מהריבית אשר היינו מקבלים בבנק או על ידי כל גורם מימון כזה או אחר.

היות ולא כל משפחה יכולה לשלם על רכב חדש מהיבואן, חברות הליסינג מציעות שיטת ליסינג מימוני פרטי במיוחד עבור אותן משפחות שקשה להם לרכוש רכב חדש מהיבואן בתשלום אחד. כאשר מחירי הנדל”ן בשמיים, סביר להניח שמשפחות רבות חוסכות לרכישת דירה או להעמדת משכנתה לדירה ולא לרכישת מכונית, ועל כן המשפחות אינן יכולות להרשות לעצמן לרכוש מכונית חדשה שכן ברור כבר ממזמן שרכב הוא איננו נכס ושקיימת ירידת ערך משמעותית במחיר הרכב מדי שנה בשנה.

כאמור, ליסינג מימוני פרטי מתאים למשפחות אשר מעדיפות לפרוס את תשלומי הרכב לתקופה רחבה של מספר שנים. היתרון הוא הפריסה הנוחה של התשלומים כאשר החיסרון העיקרי בשיטה הוא הריבית שמקפיצה את מחיר הרכב בכמה אלפי שקלים, אך כאשר פורסים את התשלום לתקופה של 36 חודשים או יותר, מדובר בתוספת סכום זניחה בחודש, ועל כן משפחות רבות בוחרות לנצל את היתרון בפריסת התשלום לתקופה רחבה

הנהלת החברה

כתובתנו:

א.ב. מרווחים שוקי הון בע”מ,

חברה לניהול תיקי השקעות

מגדל לוינשטיין, דרך מנחם בגין 23 ת”א מיקוד: 66182

טל: 03-5669566, פקס: 03-5669699

ניהול תיקי השקעות -כדאי לכם להתייעץ עם המומחים של מרווחים שוקי הון.

ניהול קרנות נאמנות, וייעוץ לגבי שוק ההון. מרווחים מסייעים לך להתמצא בשוק ההון.

חזרה  לעמוד הבית: בית השקעות

פרופיל חברה נוסף באתר החברה

חוזקות:
1.    החברה מציגה חוזק פיננסי מצוין. ההכנסות גדלו בשמונה השנים האחרונות מ- 300 מ’ ד’ ל-20 מיליארד ד’. המאזן נותר חזק עם 70% הון עצמי.
2.    החברה עדיין ממוצבת חזק בשווקים מסוימים, כמו השווקים המתפתחים ובסקטור העסקי כמעט בכל מדינה.
3.    סקטור המכשירים הסלולאריים מתפתח מהר ומציג צמיחה דו-ספרתית, כך שרים צפויה לצמוח גם בשנים הבאות בכ- 7%.

4.    היכולות הטכנולוגיות שלה לא מפגרות בהרבה אחרי המתחרה המובילה- אפל, כך שעקרונית יש לה את היכולת להתמודד איתה בזירה זו.

חולשות:
1.    הענף נתון לשינויים מהירים ולאחרונה נוסף האיום מכיוון מערכת ההפעלה “אנדרואיד” ושל מיקרוסופט.
2.    שירות המסרונים הפנימי שלה סופג ביקורת ממדינות מסוימות ונדרש פחות כאשר יותר ויותר אפליקציות חינמיות מחליפות אותו.
3.    ענף הסלולר שהיה מאופיין בשונות גבוהה פונה לכיוון היותו כמו שוק סחורות: הווה אומר, התחרות תהפוך לתחרות על מחיר ופחות על טכנולוגיה, שכן היום לאף חברה אין בלעדיות על טכנולוגיה מהפכנית וכולם מציגים יכולות פחות או יותר דומות.

נתונים פיננסים:

ההון העצמי עומד על כ- 8,938 מיליארד דולר והיקף המאזן עומד על 12,785 מיליארד ד’. כאמור, המינוף עומד על כ- 30% בלבד.
בשנת 2010 ההכנסות עמדו על 20 מיליארד וברבעון הראשון של שנת 2011 עמדו על 5 מיליארד. בשנת 2010 ההכנסות התפעוליות עמדו על 4.6 מיליארד וברבעון הראשון של 2011 על 0.9 מיליארד.
בשנת 2010 הרווח הנקי עמד 3.4 מיליארד ד’ וברבעון הראשון של 2011 על 0.7 מיליארד.

בשנת 2010 התזרים מפעילות שוטפת  החיובי עמד על 4 מיליארד ד’ וברבעון הראשון של שנת 2011  1 מיליארד ד’.
נכון לכתיבת שורות אלו, החברה נסחרת בשווי של 11.8 מיליארד ד’, כאשר בקופת החברה  מוזמן בסך 2.4 מיליארד ד’ ומכפיל עתידי של פחות מ-4.

מבט טכני

מניית RIMM צללה עד ל22.5$ ירידה של כ85% מהשיא ב 2007  שעמד על 148$ .
המניה נמצאת במכירות יתר כבר מזה חצי שנה ומחירה שפל מרמות 70 דולר ל 22.5 דולר כפי שניתן לראות בגרף הנרות השבועי.
בשנים 2005-2006 רמת ה 20$  הייתה אזור קנייה חזק לפני הנסיקה החדה מעלה.

המניה חזרה לרמות האלו וכנראה שברמה זו נראה סגירת יתרות השורט והיפוך המגמה כלפי מעלה.
יחס הסיכוי סיכון פועל לטובתנו בקניית הנייר בנקודה זו שצפוי לקבל תמיכה חזקה.
לכן מומלץ לעקוב אחר הנייר וברמות ה 20$ לאסוף אותו דרך קנייה ישירה או באמצעות אופציות.

הכתבה על רים סלולר באדיבות מרווחים שוקי הון
קובי אליסוף – מנכ”ל
03-5669566

סיבוב שני
בשבוע האחרון על רקע  משבר החוב באירופה ,משבר תקרת החוב בארה”ב התפתח סנטימנט שלילי בשווקים בעולם . החששות ממיתון כפול  שבו לצוץ  ומספר מדינות  שוקלות לנקוט בצעדים כדי לשפר את מצבן היחסי.
בבנק המרכזי האמריקאי שוקלים ביצוע תוכנית QE3 .
הבנק המרכזי ביפן התערב במסחר ופועל להחלשת הין ושוקל התערבויות נוספות.
הבנק השוויצרי הפחית את הריבית פעם נוספת כדי לתרום להחלשות הפרנק השוויצרי.
הבנק  התורכי הפתיע והפחית את הריבית ב 0.5%   למרות הסביבה האינפלציונית הבוהה בה נמצא המשק התורכי.

השוק  המקומי
השקל התחזק מול  סל המטבעות מתחילת השנה לרמת שער חליפין אפקטיבי נומינלי  של 85.5. ככל שהתגברו הירידות הזרים סוגרים פוזיציות שורט והשקל נחלש מול סל המטבעות בשיעור של כשלשה אחוזים.

בנק ישראל צפוי להגיב על האירועים בעולם . כפי שראינו מלחמת המטבעות תופסת תאוצה.
בחודש יולי התבשרנו כי מכירות הנדל”ן צנחו ב-25%. המחאה החברתית תופסת תאוצה והלחץ הצרכני יגרום לירידת מחירים. בסביבה כזאת מדד המחירים עשוי לצנוח.
לא מן הנמנע כי הבנק יפתיע אף הוא בהפחתות ריבית כדי לצלוח את המשבר המתגבש ולהקדים תרופה למכה.
מרווחים שוקי הון בע”מ
קובי אליסוף – מנכ”ל

http://www.mirvahim.co.il/